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泰禾全新89㎡小别墅,4房3厅3卫,还有3个院子!!

89㎡小别墅,

四室双套房,还有3个院子!

3年前,绿城推出的83平米极小别墅,如今泰禾也研发出了全新产品系列——“小院系”。在成都、杭州等城市,“小别墅”成为别墅市场的主流。

泰禾继成功推出“院子系”、“大院系”等产品后,带来匠心之作“小院系”新品,泰禾野风大城小院,是小院系的代表作之一。



该项目是泰禾在浙江的首个“小院系”项目,位于环境优美、有“杭州硅谷”之称的银湖科技城板块,产品一脉承袭“院子系”的高标准,集萃新中式院落文化精髓,更是泰禾的创新之举。规划建筑面积约89㎡-195㎡的合院、127㎡-144㎡的叠墅。

其中89m小院突破了传统空间的束缚,做到了四室双套房、下沉式庭院、私家后庭院与阔景露台,成为当之无愧的小别墅“王者”


89平米合院

4房3厅3卫


地上两层,带地下室设计,南向约7.8米的奢阔面宽,三重院落设计,庭院面积方正。4米大面宽客厅,南接私家庭院,北通入户小院,极为舒适。二层为全套房设计。


负一层


地下一层相当于赠送的空间,约5.2米层高,带双车位和一个30m下沉式庭院

业主可以将地下室隔成两层。最下面一层是双车位,可以从车库直接入户,泊车回家。这一层可以做棋牌室、影音室、钢琴房或者酒窖,随时可邀请三五好友开一场party。


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▲下沉庭院实景图

下沉式庭院丰富了空间层次,给空间带来更加丰富的视觉感和使用的可能性。

因为是下沉式庭院,这样可以保证首层地下室真正拥有大面积阳光,时刻保障干燥、通风,再做一个卧室都可以,还是全明!

一层


▲一层


从高处俯瞰,整个89m户型就像一块乐高积木,镶嵌在了富春的山水中。

该户型私家小院与客厅紧紧相连,摆放上茶几和两把藤椅,别有番偷得浮生半日闲的雅趣。

厨房是U型设计,可以容纳更多的家人一起烹饪美食。

南向卧室与餐客厅巧妙分割,动静分离,一切都显得十分自然与和谐。



二层

▲二层

二层,更加符合全家人的起居生活习惯,也拥有了更良好的采光和通风,这层只有带露台的主卧和套卧,没有更多功能区,居住变得更加纯粹,也更加私密。

整个主卧拥有走入式衣帽间和全明卫浴,还有一个大大的浴缸,舒适尺度丝毫不逊色于三百方以上的大户型。


▲89㎡合院效果图

▲89㎡合院户型

大城小院的优势在于没有中间套,195㎡的户型五房设计,无朝北房间。

195平米合院

5房3厅4卫

该户型每个房间面宽都超过4米五房均为套房设计,其中最大套房面积约50㎡,媲美顶级豪宅的空间设计让居住更加舒适和从容。


约9.7米的奢阔开间,让客厅与餐厅更加通透明亮,透过全落地窗,庭院中的景致一览无余。


地下室三车位设计更是为家庭和来访客人预留了足够的用车需求,下沉式庭院将阳光引入地下室内,即使是地下两层设计,也不会有防潮、通风的烦恼。


约47.88㎡的下沉式庭院加上约28.88㎡的地上花园,院落的面积足足有约77㎡。


整个户型使用面积超400㎡,独门独户设计,有私家庭院可以独享。没有中间户型,将北侧的房间放到了东侧,西边户在西侧,这样保证每个房间都能达到采光。


▲合院效果图


通过巷道看到自家宅门,是泰禾的景观标志。约9.7米的南向面宽让建筑可以大面采光,即使庭院有院墙围合,也丝毫不影响整个建筑的光线。

110平米合院

5房3厅4卫

该户型110平4房3厅4卫设计,将每一个卧室的居住舒适性都打造的非常好,即便是最小的卧室都有16㎡,外加奢阔露台,简直壕到不像话。


130平米合院

6房3厅4卫

130平6房3厅4卫设计户型约5.5米层高的地下空间,可以打造成地下车库、视听空间,或者桌球活动室、红酒吧台。卧室自带的露台,足可营造专属小花园,惬意且宁静。


143平米叠墅下叠

5房3厅3卫


下kk娱乐叠排建筑面积约143㎡,最大使用面积可达约224㎡,一共可做5房3卫,三世同堂,最大限度的扩展了居住者的生活空间。入户方式均为南入户。

朝南开间可达7.5米,视野宽阔,纳景入户。主卧空间总面积达到30平方米,开间达到4.2米。


▲下沉庭院实景图


为了达到最好的采光和通风条件,设计了南面约38㎡的下沉式庭院,并且地下室设计方正,可做朝南的一个大房间,同时附有两个车位,满足家庭用车需求。


127平米叠墅大众娱乐上叠

3房3厅3卫


上叠排建筑面积约127㎡,最大可使用面积约188㎡,上叠排有面积约20㎡的花园,产品位于3层、4层并赠送阁楼,一共可做4房。



空间布局打破了传统叠拼的构造,设计出“2+2+庭院”的结构,在相对有独立空间的基础上,私密又和谐互动。

采用双入户方式,并且有电梯井,满足家里的老人爬楼不便的需求。

而其中最大的亮点在于赠送1.5米7.5米的极大面宽阳台,配合落地窗,让客厅餐厅有着极佳的采光与视野。



项目沿袭了泰禾“院子系”的锻造法则,溯源“建筑、园林、邻里”三大中式居住文化,凝练出“宅门”、“院落”、“街巷”三大造院体系,形成有天、有地、有门、有墙的院落居境。



项目以“三园五街六坊十八巷”的传统肌理,将中式文化完美融入建筑之中。于富春山居之所,悠享万亩自然资源。以现代新中式建筑,回归院落美好生活。



在园林方面融合了北派皇家园林的风雅与江南庭院的婉约之美。在园区景观细节处理上,巧妙运用了精美地铺,山水置石,国匠墙雕等代表东方之美的意境体现。

▲大门效果图


宽约19米的尊崇府门,极具大家门风,细节雕琢又不失江南细致风雅。门头顶部的深褐色铝板包边,木纹洞石的柱子,真铜包裹的对开大门,方正硬朗的雕花把手,皇家御用汉白玉、恭王府样式、曲阳大师手笔打造抱鼓石......


其中所使用的铜质方灯结合现代人的生活习惯,高度要求与人的视线相适应,充分考虑了宅门的景观性,以及门头灯笼的实用性与美观性。


项目匠心合乐娱乐打造2万方商业综合体与3000m奢装会所,禾阅书房、私宴餐厅、恒温泳池、健身会所诸多配套齐备……


▲禾阅书房


禾阅书房,是一个园林、院落、传统文化、生活美学为主题的书房空间。


▲恒温泳池实景图

泰禾野风大城小院每座院落都具有浓郁中国传统人文情怀和文化底蕴,从室内到庭院,都演绎着新中式院落别墅的风韵。

占地面积:492506㎡

建筑面积:369379㎡

开发商:杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司



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